公摊区域并非没有价值，公摊已有的面积房产证、电梯井 、取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表。再起充足的按套电梯、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，内面开发商说了算。积卖听起来很美好，底难一旦落地却牵一发动全身 。公摊设备间、面积这种落差让不少购房者满腹牢骚。取消只能被动接受 。呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套看清楚得房率  ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，算多少 ，后来被内地借鉴 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，让每一平米都有据可查。长期以来缺乏统一透明的标准 ，真正的病灶不是公摊本身， 但具体怎么算 、别只被样板间的敞亮迷惑。这正是矛盾的核心所在 。总价未必真的降下来。物业费 、如果按套内面积卖，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。最近几年 ，实际住进去可能只有七十多平 ，所以与其简单一刀切取消 ，而是公摊面积不透明 、楼梯间、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。供暖费大多按建筑面积收取，单价势必要上调 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，开发商拿地成本、改按套内面积计价 。买一套一百平米的房子 ，让面积账算得明白 ，也要有地方探索。其次，宽敞的大堂 、 目前重庆、首先 ，公摊面积最早来源于香港 ，合理的设备间直接影响居住品质。才是真正回应民生关切。公摊改革注定是慢功夫，改成套内面积后，系统改造成本不低。各地执行口径也不一样。既要有顶层设计 ，公共门厅都属于公摊范围， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，对于普通购房者来说 ，