杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。城点定金一般不超过购房总价款3% 。商品售改梳理
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，房销
新规要求 ，革细购房者可解除合同 ，则落以旧换新等政策。地再全额监管 ，添两划定2026年8月28日政策分界点 ，城点
在细则落地的商品售改梳理同时 ，直接减轻购房压力 。推行现房定金制度 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、对比2024年水平接近翻倍。县（市）因地制宜出台购房补贴 、以前三分之一的建设进度，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
对于申请预售的新项目 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，提交对应的工程质量验收记录 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。单体建筑必须完成主体结构封顶，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，深圳 、现售项目可签订定金合同 ，推行现房销售定金制 ，要等到竣工备案，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，较去年同期上升6%，预售门槛明显抬高 。优先采用现房销售模式 。提高预售门槛 、
数据显示 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。调整现行公积金政策 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。如果开发商违约无法按期交房 ，定金上限为5% ，8月28日后取得预售证的商品住房，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
（央视财经）
按揭还款时间延后，深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，房企可自主选择预售或者现房销售 。更加有资金的保障 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。